성남시 중원구 상대원동 단독주택다가구 경매

성남지원 2025타경52536

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 '대일초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	가장형 완경사지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상대원3 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 정비구역기타(정비예정구역), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
건물의 구조	연와조 슬라브지붕 지하1층, 지상1층건으로서, 외벽: 적벽돌 마감 내벽: 타일 및 벽지 마감 창호: 하이섀시 창호임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	전기기본설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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