하남시 망월동 1148 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경52558
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 2층214호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52558 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 6,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,736만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 서측으로 왕복4차선의 포장도로 및 양측 인도와 접하며, 북측 및 동측으로 보행자도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>입니다. 기호(2): 도시지역 , … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층 구조(사용승인일자: 2020.01.15) 내 개별 호로, 외벽 : 치장석 붙임, 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 등 마감 창호 : 샤시 창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 본건을 포함한 2층 213호 ~ 219호(후첨 '호별배치도' 참조)는 벽체 구분 없이 하나의 골프연습장(상호: 더라르고 골프아카데미)으로 이용 중이며, 본건 214호 부분에 골프연습 타석 및 스크린이 설치된 상태로 조사됩니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 214호는 인접 호수와 벽체 구분 없이 골프연습장(상호: 더라르고 골프아카데미)의 일부로 이용 중입니다. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 가장형의 평지로, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. |
경기도 하남시 진행중 경매
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