성남시 중원구 도촌동 오피스텔 경매
성남지원 2025타경52697
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 6층607호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52697 성남지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 3,377만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동에 위치하는 도촌중학교 남서측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 주상용 건물 등으로 형성되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하여 제반 교통상황 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 12m, 동측으로 폭 약 10m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(도촌) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-12-30)<교육 환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 7층건 내 6층 607호로서, (사용승인일 : 2019.02.21) 외벽: 외장석재마감, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 하이샷시 이중창호 |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장 등의 설비로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. |
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