하남시 덕풍동 831-1 근린시설 경매
성남지원 2025타경52739
| 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 2층 씨씨02-040호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52739 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 13억 9,000만원 |
| 최저가 | 9억 7,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "미사중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 대형 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약40미터, 남서측으로 노폭 약20미터의 포장도돌에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~2호 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 2층 씨씨02-040호로서, 외벽 : 유리치장 및 복합판넬 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 강화유리 마감. |
| 이용상태 | 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임 (현황 공실) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서 지식산업센터의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13 · 단독주택 · 최저 5,947만원경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38 · 단독주택 · 최저 4,041만원경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 · 단독주택 · 최저 6,034만원경기도 광주시 퇴촌면 관음리 103-2 · 임야 · 최저 4,161만원
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