성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2025타경53150

소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널복합건물 제지2층 201호
사건번호	2025타경53150 성남지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	4,800만원
최저가	3,360만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 야탑역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 의료시설, 오피스텔, 업무시설 등이 소재하며, 대상물건이 속한 동 건물 내에는 대형마트(홈플러스), 영화관(CGV), 성남종합버스터미널 및 소규모 상가 등이 입점해 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야탑역, 성남종합버스터미널이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약 45m, 남측 및 북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 22m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교…
건물의 구조	철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 내 제지2층 제201호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -- 바닥: 마루깔기 마감 등, 창호: --
이용상태	대상물건은 공부 상 판매 및 영업시설이며, 현황 공실상태임.
설비내역	기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 중앙 냉ㆍ난방설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 운수시설 및 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

경기도 성남시 진행중 경매

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