하남시 망월동 834 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2025타경53491
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 10층나1024호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53491 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 6억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 870만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사한강공원5호" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며 부근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 15m의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 망월동 834 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제 한지역(주거밀집 및 학교에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시… |
| 건물의 구조 | 2022. 01. 28. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 10층나1024호 및 6층다638호, 6층다639호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장 시설 등 갖추었음 |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접한 토지와 같은 높이의 2필지 일단의 부정형토지로서 공장(지식산업센터 등)의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 관계인의 부재로 미상임. - 기타 해당사항 없음. |
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