하남시 풍산동 527-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53556
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 527-1 미사강변유림노르웨이숲 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53556 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 8,600만원 |
| 최저가 | 8억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '미사3동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주상복합업무시설(오피스텔), 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 산재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고 서측으로 수도권제1순환고속도로 상일IC 위치하고 있으며, 근거리에 지하철5호선 강일역, 하남풍산역과 인근에 버스정류장이 소재합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 55미터, 서측으로 노폭 약 45미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상19층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽: 석재 및 금속패널, 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중이며, 기준시점일 현재 공실상태입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 구비되어있습니다. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
경기도 하남시 진행중 경매
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