하남시 감이동 474-1 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2026타경50005
| 소재지 | 경기도 하남시 감이동 474-1 현대테라타워감일 2층 210호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50005 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 7,000만원 |
| 최저가 | 2억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 아파트 단지, 각급 학교, 다가구 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨 . |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(단가람유치원, 교육환경보호구역 세부내용은 관 할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제2층 제210호로서, 외벽: 복합 판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공장(지식산업센터)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구 비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
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