양평군 서종면 문호리 대지,임야,전답 경매
여주지원 2025타경512
| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 문호리 1077-48 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512 여주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 4억 4,149만원 |
| 최저가 | 2억 6,150만원 (감정가 대비 59%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 양평군 서종면 문호리 소재 "불광정사" 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지 대로서 농경지, 임야 및 소수의 주택 등이 혼재되어 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여, 버스배차간격으로 살펴 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1) - 사다리형의 북측하향의 완경사지이나, 북측 및 남측으로 인접된 토지와는 계단식 으로 평탄하게 부지조성하여 현 "주거용건부지" 로 이용중임. 기호 (2, 3, 6) - 3필지 일괄로하여 사다리형의 북측하향의 완경사지이나, 북측 및 남측으로 인접된 토지와는 계단식으로 평탄하게 부지조성하여 현 "잡종지(정지작업 중 중단된 상태임)" 로 이용중임. 기호 (4, 5) - 부정형의 북측하향의 완경사지로서,… |
| 인접 도로상태 | 기호 (1) - 동측으로 로폭 약 6미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호 (2, 3, 6) - 일괄로 하여 동측으로 로폭 약 6미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호 (4, 5) - 본건이 로폭 약 6미터 도로부지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1 - 6) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역) <환경정책기본법>임. |
| 공부와의 차이 | 기호 (2, 3, 6) - 공부상 지목이 임야이나 현 "잡종지(정지작업중임)" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 (1) - (ㄱ) 경량철골구조 경량철골지붕 단층 주택 약 115.26㎡ |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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