양평군 양서면 양수리 아파트 경매
여주지원 2025타경526
| 소재지 | 경기도 양평군 양서면 양수리 567 훼미리아파트 가동 4층405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경526 여주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 1억 4,700만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 양서면 양서리 소재 "양서파출소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 저층의 공동주택 및 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 면소재지 주변의 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본 단지 남서측으로 소로의 포장도로를 이용 중이며 단지 내 도로가 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1토지 (567) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(양서 소로 3-4)(저촉), 가 축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2023-08-29)(수도법시행령제14조제3의제1호)<수도법>, 하수처리구역(양서하수처리구역(양서 공공… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중입니다. (별지 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스, 소화전설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접필지와 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니 다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 내부구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 외부관찰, 인근 의 탐문 등에 의거하였습니다. |
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