양평군 양서면 신원리 단독주택다가구 경매
여주지원 2025타경864
| 소재지 | 경기도 양평군 양서면 신원리 164-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경864 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 5,113만원 |
| 최저가 | 4억 5,113만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 대상토지는 경기도 양평군 양서면 신원리에 소재하는 '야곡마을' 북동측 인근에 위치하고, 부근에는 단독주택, 부지조성 공사 중인 전원주택단지, 농경지 및 임야 등이 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | - 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하지만, 대중교통시설과의 거리, 유형, 버스 노선 및 배차간격 등을 고려할 경우 대중교통상황은 다소 불편한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | - 완경사지대에 위치한 가장형 토지로 현황 주거용으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | - 대상토지 남측으로 도로폭 약 6M 내외 포장도로에 접하고, 서측으로 도로폭 약 6M 내외 비포장 현황 도로, 북측으로 도로폭 약 4M 내외 비포장 현황 도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역 (1권역)<환경정책기본법>입니다. |
| 건물의 구조 | - 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 2019.02.19.에 사용승인되었고, 외벽 : 스타코마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 시스템도어 및 PVC복창 등입니다. |
| 이용상태 | - 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 현황 단독주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | - 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비 및 개별 난방설비 등 설치되어 있는 것으로 조사 되었습니다. |
| 제시목록 외 물건 | - 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상토지상 제시외관정㉡이 소재하여 국가지하수 정보센터 누리집(www.gims.go.kr)에 공개된 규격(굴착심도 : 120m, 굴착직경 : 150mm, 토출관직경 : 20mm, 펌프설치심도: 80m, 지하수용도 : 생활용)을 기준으로 감정평가 하였습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 미상입니다. |
경기도 양평군 진행중 경매
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