양평군 서종면 문호리 전답 경매
여주지원 2025타경30961
| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 문호리 900-49 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30961 여주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 7,209만원 |
| 최저가 | 1억 3,332만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종문화체육공원" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 임야, 개발행위 중인 나지 등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반 입지여건은 보 통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호"1" 은 대체로 대체로 북측으로 하향 경사진 지대를 평탄하게 조성한 정방형에 가까운 토지로서 현 나지상태이고, 기호"2" 는 현 콘크리트 포장된 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호"1" 은 지적도상 맹지이나, 북측으로 로폭 약 4.5m~5m 내외 현황 도로 등으로 이용중인 기호"2" 와 접하며, 기호"2" 는 동측으로 로폭 약 3.5m~4m 내외 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. |
| 공부와의 차이 | 본건 공히 공부상 지목이 "전" 이나, 기호"1" 은 현 나지상태이고, 기호"2" 는 도로 등 으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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