양평군 옥천면 아신리 단독주택 경매
여주지원 2025타경31150
| 소재지 | 경기도 양평군 옥천면 아신리 385-56 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31150 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 1,832만원 |
| 최저가 | 2억 5,397만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 대상토지는 경기도 양평군 옥천면 아신리에 소재하는 '아신역(도시철도 경의·중앙선)' 남동측 인근에 위치하고, 부근에는 단독주택, 주거나지, 조성 중인 택지 및 임야 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | - 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 도시철도 경의·중앙선역(아신역) 및 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 남서측 인근으로 국도 제6호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | - 완경사지대에 위치한 세장형토지로 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 주거용으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | - 대상토지 남동측 및 북서측으로 도로폭 약 4~6M 내외, 북측으로 도로폭 약 4M 내외 도로에 접하고, 남동측 도로를 통하여 대상건물의 주차장으로 진출입 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관… |
| 건물의 구조 | - 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층 건물로 2022.12.14.에 사용승인 되었고, 외벽 : 석재타일마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등, - 기호 2-1 : 철근콘크리트구조 2층(지1,2층) 건물로 2022.12.14.에 사용승인되었고 외벽 : 석재타일마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. |
| 이용상태 | - 기호 2 : 1,2층 모두 단독주택으로 이용 중입니다. - 기호 2-1 : 지2층은 주차장 및 계단으로 이용 중이고, 지1층의 용도는 창고이지만, 현황 바닥부분의 공사가 되지 않은 상태입니다. |
| 설비내역 | - 기호 2 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 시스템에어컨 등이 설치되어 있는 것으로 조사 되었습니다. |
| 공부와의 차이 | - 대상건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 아신리 385-56, 385-53, 385-60 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2023.09.12.에 385-56이 385-53, 385-60과 합병 되어 현황 385-56 지상에 소재합니다. |
| 제시목록 외 물건 | - 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상토지의 부합물인 옹벽 등은 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였습니다. |
경기도 양평군 진행중 경매
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