여주시 가남읍 금곡리 대지 경매

여주지원 2025타경31185

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 가남읍 금곡리 소재 "금곡복지회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 나대지 상태임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구(금곡), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물이 본건 토지에 걸쳐 소재하나 소유자 미상이며 이동이 용이한 것으로 판단되어 이에 구애치 않고 나지상정 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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