평택시 고덕동 2454-1 대지 경매

평택지원 2025타경991

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 고덕국제화계획지구 내 택지개발지구로서 주거용, 주상용 나대지 및 일부 다가구주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	본 건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 정방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 현재 나지상태의 토지임.
인접 도로상태	북측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터정도의 인도, 남측으로 폭 약 12미터정도의 포장된 인도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래게약에 관한 허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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