안양시 만안구 안양동 상가,오피스텔,근린시설 경매
안양지원 2025타경1734
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 28-21 다온하우스 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1734 안양지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 2,900만원 |
| 최저가 | 2억 6,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양명고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 안양동 28-21번지: 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 9층 건물내 7층 701호로서 외벽 : 외장타일(벽돌), 드라이비트 및 인조석치장 마감 등 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지의 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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