군포시 당동 966-12 근린생활시설 경매

안양지원 2025타경101118

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 군포시 당동 소재 ‘당동초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 공동주택, 근린상가 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고 근거리에 지하철1호선 '당정 역'이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 북서측, 남동 측으로 노폭 약 8m 및 남서 측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역등임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브지붕) 4층 건물 중 지하1층 비01호로서, 외벽: 외장용석재 붙임 마감 및 드라이비트 마감등. 내벽: 몰탈위페인팅 마감등.
이용상태	공부상 '소매점'임.
설비내역	공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비등 되어 있음.
공부와의 차이	대상물건은 '등기사항전부증명서(집합건물)'상 "대지권의 목적인 토지의 표시"란에 "1. 경기 도 군포시 당동 산53 임야 1,735㎡"로 등재되어 있으나, 현황 및 '토지대장'상 소재지는 "경 기도 군포시 당동 966-12"이며, 지목은 "대", 면적은 "825.4㎡"임.
제시외 물건	남동하향 완경사 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

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