원주시 일산동 272-3 아파트 경매

원주지원 2025타경21133

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	강원특별자치도 원주시 일산동 소재 '학성중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황	대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북측 왕복4차선 포장도로를 통해 단지내 도로로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(2022-03-18), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.
건물의 구조	철근콘크리트 슬래브지붕 5층건내 제5층 제504호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형 완경사의 토지로서, 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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