원주시 문막읍 반계리 전답 경매
원주지원 2025타경21135
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 1107 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21135 원주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2,842만원 |
| 최저가 | 2,842만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 소재 "반계초등학교" 북측 인근(기호 1) 및 북동측 원 거리(기호 2)에 위치하며, 기호 1 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 학교 등으로 형성 된 근교 농촌지대이고, 기호 2 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 마을주변 야산지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통이고, 기호 2까지 차량접근 불가하며, 대중교통사정 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형 토지로서, 기호 1 : 동하향 완경사지이며, "전"으로 이용 중임. 기호 2 : 남하향 완경사지이며, "활잡목 자생 중인 자연림 및 묘지" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 남측으로 왕복 3차선의 포장도로에 접함. 기호 2 : 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설 설치 제한지역. 기호 2 : 자연녹지지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 배출시설 설치 제한 지역, 준보전산지. |
| 공부와의 차이 | 기호 2의 지목은 "임야"이나, 현황 남측 및 남동측 일부는 "묘지"로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 2 남측 지상에 청주 곽씨 종중 분묘(16기, 윗쪽 2기는 봉분)가 소재하며, 남동측 지상 에 소유자 미상의 분묘 1기(봉분)가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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