청주시 흥덕구 옥산면 주유소용지 경매
청주지방법원 2024타경50885
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경50885 청주지방법원 |
| 물건종류 | 주유소용지 |
| 감정가 | 49억 778만원 |
| 최저가 | 16억 8,337만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 소재 "국사삼거리" 북동측 인근 보전관리지역내에 위치하는 주위는 각종근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 동측으로 지방도(508호) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다. 기호2 남측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 상업나지로 이용중입니다. 기호3 남측으로 경사진 부정형의 토지로서, 임야기타 토지로 이용중입니다. 기호4,5 대체로 평탄한 각필 부정형 일단의 토지로서, 신축중인 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1 남측으로 왕복4차선 도로부지와 접하고있습니다. 기호2 남측으로 왕복4차선 도로부지와 접하며, 북측 인접지(타인소유)로 개설된 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다. 기호3 지적상 맹이며, 북측 인접지(타인소유)로 개설된 폭 6미터 내외의 포장도로를 통해 출입하 고있습니다. 기호4,5 지적상 맹지이나, 기호2 및 북측 인접지(타인소유)로 개설된 폭 6미터 내외의 포장도로 를 통해 출입하고있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(도로법), 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2553, 2554)) ,<추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대… |
| 공부와의 차이 | ■ 본건 기호1은 타인소유의 인접지(700-19번지, 700-20번지)와 서로 관련지번으로 등재된 타인소유의 건물 건부지로 이용중입니다. ■ 본건 기호5의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 기호4와 관련지번으로 등재되어 건축신고를 득 한한 후 건물이 신죽중인 건부지로 이용중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | ■ 본건 기호5 지상에는 후첨 “사진”과 같이 신축중인 제시외 건물㉠(2021-옥산면-신축신고-55, 건축주: 강윤하)이 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 본건 기호2,4,5 지상에는 후첨 “사진”과 같이 소유자미상의 조경수가 다수 식재되어있습니다. |
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