청주시 서원구 사창동 연립주택 경매

청주지방법원 2025타경5387

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 ‘사창사거리’ 북서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 연립·다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(1순환로, 사직대로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태	연립주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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