진천군 문백면 도하리 공장/지식산업센터 경매
청주지방법원 2026타경101
| 소재지 | 충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101 청주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 8,543만원 |
| 최저가 | 3억 370만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 진천군 문백면 도하리 소재 '충북체육중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,5,6) : 3필 일단의 부정형, 평지로서 '공업용 등'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,5,6) : 일단지로서 북측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북체육중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북체육중고등학교)<교육환… |
| 건물의 구조 | 기호(2) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 및 판넬지붕 지하 1층 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 1995.12.12 / 증축일 : 1998.03.25 등) 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, (사용승인일 : 1998.07.10 / 증축일 : 20… |
| 이용상태 | 기호(2) : '주택,사무실,창고 등'으로 이용중임. 기호(3) : '창고 등'으로 이용중임. 기호(4) : '창고 및 사무실 등'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2) : 일부 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(2) : 공부상 도하리 669-66 지상에 소재하나, 현황 도하리 669-66, 773 지상에 소재함. 기호(3) : 공부상 도하리 669-66 지상에 소재하나, 현황 도하리 669-66, 441-13 지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 제시외수목㉦이 식재되어있어 별도로 감정평가하였음. |
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