진천군 문백면 문덕리 공장/지식산업센터 경매
청주지방법원 2026타경50380
| 소재지 | 충청북도 진천군 문백면 문덕리 511 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50380 청주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 13억 8,571만원 |
| 최저가 | 13억 8,571만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 진천군 문백면 문덕리 소재 "동덕이마을" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로(파재로) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(산업형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2) 공장 : 일반 철골조 판넬지붕 2층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시 페인트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 2) 식당 : 경량 철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬, 벽지, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. |
| 이용상태 | 일련번호 2) 공장 : 1층 공장, 2층 사무실, 화장실 등으로 이용 중임. 일련번호 2) 식당 : 식당, 방 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2) 공장 : 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. 일련번호 2) 식당 : 급배수 설비, 전기판넬 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호 2) 공장 2층의 공부상 면적은 702㎡이나 일부 멸실되고 현황 약180㎡만 남아 있어, 이를 기준으로 감정평가하였으며, 일련번호 2) 식당의 일부는 방으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉤이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 구조, 용재, 시공 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음. 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 조경수가 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포… |
충청북도 진천군 진행중 경매
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