충주시 살미면 향산리 전 경매

충주지원 2025타경606

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 충주시 살미면 향산리 소재 "싯계마을" 북동쪽 근거리에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서쪽 근거리에 간선도로(팔봉향산길) 및 노선버스 정류장이 소재하나 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	일련번호 1) ~ 4) 공히 급경사지대의 부정형 토지로서 묵정밭임.
인접 도로상태	일련번호 1) ~ 3) : 맹지임. 일련번호 4) ; 본건 남쪽으로 노폭 3m 내외 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1), 2), 4) : 생산관리지역, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 일련번호 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
제시목록 외 물건	본건 일련번호 1) ~ 4) 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(충청북도 충주시 살미면 향산리 564) 정보 보기 →
전 · 생산관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.