충주시 수안보면 온천리 근린생활시설 경매
충주지원 2025타경1159
| 소재지 | 충청북도 충주시 수안보면 온천리 235-26 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1159 충주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 9,934만원 |
| 최저가 | 3억 9,300만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보파출소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 온천지구내 후면상가 지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 면소재지내에 위치하여 제반 교통상황 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지1층/지상4층건으로서, 외벽: 대리석 및 현무암 돌붙임, 타일, 페인팅 등 마감 내벽: 페인팅 및 타일 등 마감 바닥: 화강석물갈기, 에폭시 및 타일 등 마감 창호: 샤시창호 마감임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 기준시점 현재 폐문부재로 내부확인 못 하였으나, 공실로 탐문되었음. 지1층: 주차장, 다방으로 이용중임.임. 1층: 점포, 게임제공업소로 이용중임. 2층: 음식점으로 이용중임. 3층: 무도장으로 이용중임. 4층: 당구장, 사무실로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 기본적인 급·배수설비, 일부 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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