음성군 삼성면 대정리 대지 경매
충주지원 2025타경2626
| 소재지 | 충청북도 음성군 삼성면 대정리 76-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2626 충주지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 9억 1,856만원 |
| 최저가 | 9억 1,856만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 삼성면 대정리 소재 "아랫두리실마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 본건에 접하여 지방도 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2,3) : 3필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 건축공사가 진행중단된 상태임. 기호(4) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(5,6) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공히 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~4) : 인접하는 일단의 토지형태로서 본건 남동측으로 2차선포장도로, 동측 및 서측 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(5,6) 본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~6) : 계획관리지역, 자연취락지구(대정2리취락지구), 가축사육제한구역(2025-05-30) (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21) <물환경보전법>임. |
| 공부와의 차이 | 기호(1,5) : 공부상 지목은 "대" 이나, 기호(1)은 건축공사가 중단된 상태, 기호(5)는 "도로"로 이용중임. 기호(2,3,4,6) : 공부상 지목은 "전"이나, 기호(2,3)은 건축공사가 중단된 상태, 기호(4) 일부는 "도로", 기호(6) 전체는 "도로"로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨<지적 및 건물개황도>참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건 토지 기호(1,2,3)은 공히 건축허가(2019-건축과-신축허가-16)를 득한 후 건축공사가 진행중단된 상태인 바 경매진행 및 응찰 시 유치권의 성립여부 및 지상 건물의 일괄경매 여부 등은 필히 확인하시기 바람. -본건 토지 기호(1,2,3)은 음성군수로부터 인허가를 득한 후 건축공사가 진행 중단된 상태로서 경매진행 및 응찰 시 인허가권의 승계가능여부 및 유치권 등에 대해서는 필히 확인을 요함. |
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