충주시 금가면 도촌리 전답 경매

충주지원 2026타경30108

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 충주시 금가면 도촌리 소재 "금가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농지 및 순수 농경지, 일부 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황	본건 및 인근까지 제반 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 취락지대 및 간선도로와의 거리 등 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1), (2) 공히 부정형의 평지로 "전"으로 이용중이고, 일부 "답"임.
인접 도로상태	기호(1) : 남측으로 본건 일부를 포함한 현황 2~3m 내외의 콘크리트 포장된 농로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1), (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(충주비행장(K-75))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
공부와의 차이	기호(1) 일부는 현황 "도로"로 이용중이고, 기호(1) 및 (2) 공히 공부상 지목은 "전"이나 일부 "답"으로 이용중임.
제시목록 외 물건	없 음.

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