충주시 달천동 501-1 전답 경매

충주지원 2026타경30235

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재‘충주 KTX역’남서측에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답, 단독주택등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 남동측 인근에 간선도로가 개설되어 있으며, 본건 서측 및 북측으로 2차선 도로가 개설되어 있어 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태	사다리형의 전으로 이용중임.
인접 도로상태	북측 및 서측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m) (2014-07-04) (소로2류-553호) (접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2018-12-07) (소로2-557) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에는 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠(창고), 제시외 건물㉡(간이화장실)이 소재하여 구조, 규모, 이용 상태 등을 고려하여 별도 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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