제천시 덕산면 신현리 대지 경매

제천지원 2025타경5482

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 제천시 덕산면 신현리 소재 "용바위마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 임야 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임.
교통상황	본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며 남측인근에 국도(36번 월악로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1): 부정형의 토지로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 전, 도로 및 법면 등으로 이용되고 있음. 기호(2): 부정형의 평탄한 토지로 주거나지 및 도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태	기호(1,2): 로폭 약 2~3 미터의 포장도로와 접하고 있으며 일부가 도로로 이용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2):계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	기호(1): 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "전, 도로, 법면" 등으로 이용되고 있음. 기호(2): 공부상 지목이 "대" 이나 현황 "주거나지 및 도로" 로 이용되고 있음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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