유성구 원신흥동 519-11 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2024타경7444
| 소재지 | 대전광역시 유성구 원신흥동 519-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7444 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 13억 5,711만원 |
| 최저가 | 13억 5,711만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 "대전 체육고교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구내 주상 혼용지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측 및 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 (도안택지갭사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:2017.07.04) 외벽 : 스타코 및 일부 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설(현황 공실), 계단실 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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