서구 도안동 1772 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경3470
| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동 1772 럭키프라자2 1층115호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3470 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 8,522만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재‘가수원네거리’북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 주상용건물, 대규모 아파트단지 등으로 형성된 정비된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 남측으로 중로, 서측으로 보행자도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물내 1층 115호로서, (사용승인 : 2018.01.16.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 '제1종근린생활시설(소매점)'이고, 현황 '음식점(상호:교반)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 간선도로 대비 등고평탄한 세장형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
대전광역시 서구 진행중 경매
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