중구 유천동 202-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2025타경503571
| 소재지 | 대전광역시 중구 유천동 202-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503571 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 25억 2,619만원 |
| 최저가 | 12억 3,783만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 '대전원평초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 두필지 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 사용할 예정인 토지임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1, 2 필지 공히: 제2종일반주거지역(2012-12-28), 소로2류(폭 8m ~ 12m)(유천3)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 평슬라브지붕 5층 제1, 2종근린생활시설 단독주택(다가구주택)으로서, 외벽: 일부 벽돌 붙임 마감 바닥: 노출 콘크리트 창호: 미마감 상태임. |
| 이용상태 | 도면상 1층은 근린생활시설 및 계단실, 2층: 다가구주택(6가구), 3층: 다가구주택(6가구), 4층: 다가구주택(6가구), 5층: 다가구주택(4가구) 용도로 건축중인 상태임. |
| 설비내역 | 엘리베이터 설비 및 전기 설비 등이 시공중에 중단된 상태임. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장에 등재되어 있지 않고, 건물등기사항전부증명서상 촉탁등기로 등재되어 있는 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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