대덕구 석봉동 199-3 근린생활시설 경매

대전지방법원 2026타경600259

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "등마루 어린이공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	등고평탄한 사다리 형지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2015-04-17), 지구단위계획구역(석봉A 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)(추가)), 소로3류(폭 8m 미만)(석봉14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물로서, 외 벽: 외장석 붙임 마감 등 내 벽: 인테리어 및 일부 타일붙임, 일부 마감 전 콘크리트 상태 창 호: 샷시 창호 마감 등
이용상태	지하2층, 지하1층: 주차장 등 1~7층: 근린생활시설 등 (일부 공실)
설비내역	소화설비, 승강기설비, 위생 및 급배수 설비 등 되어있음.

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