중구 부사동 298-10 아파트 경매
대전지방법원 2026타경600996
| 소재지 | 대전광역시 중구 부사동 298-10 창조아파트 102동 5층508호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600996 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저가 | 6,790만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 부사동에 위치하는 '청란여자중학교' 북동측 인근 소재하는 '창조 아파트' 제102동 제5층 제508호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 학교 시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 주변으로 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」상 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 제2종일반주거지역(2014-05-09) 지구단위계획구역(부사2지구 주거환경개선사업), 소로3류(폭 8m 미만)(부사13호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(남대전 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교)<교육환 경 보호에 관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 중 제5층 제508호 로서, - 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 바닥 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 현황도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적 인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여 및 진행시 참고바람. |
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