중구 산성동 327-14 연립주택,다세대,빌라 경매
대전지방법원 2026타경601009
| 소재지 | 대전광역시 중구 산성동 327-14 대복아트빌라 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601009 대전지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7,900만원 |
| 최저가 | 5,530만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "대전문성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 다세대주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 제2종일반주거지역(2022-05-12), 소로3류(폭 8m 미만)(산성2)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전보성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임. |
| 건물의 구조 | > 벽식 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호로서, - 외 벽 : 적벽돌쌓기마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형태의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 인근 유사 주택에 대한 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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