동구 자양동 87-11 다세대 경매

대전지방법원 2026타경601508

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "동광초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "오성빌라" 제1층 제102호로서, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2010.06.25.)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
건물의 구조	벽돌및시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1991.01.26) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	정방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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