서천군 서면 월호리 단독주택 경매

홍성지원 2026타경15081

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서천군 서면 월호리 소재 "월하성마을"내에 위치하며, 주위는 해안 취락지대로서 인근에 단독주택, 음식점 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	부정형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 개설되어 있는 약 6m 내외의 포장도로를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	경량철골구조 기와지붕(현 아스팔트싱글지붕) 1층건으로 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥: 마루깔기 및 타일 마감 등, 창 호: 새시창호임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	보통의 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖춤.
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목은 "창고용지"이나, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. / 본건 건물의 공부상 지붕 구조는 "기와"지붕이나, 현황 '아스팔트싱글"지붕임.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바람.

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