논산시 부적면 외성리 단독주택 경매
논산지원 2025타경496
| 소재지 | 충청남도 논산시 부적면 외성리 204-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경496 논산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 2,806만원 |
| 최저가 | 1억 4,682만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 부적면 외성리 소재 "외성1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농가주택, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지는 마을진입로에 접하거나 그 인근에 위치하는 토지로서, 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | Ⅳ.1.라 개별요인 비교(격차율) 참조 |
| 인접 도로상태 | 기호1,6,7,9): 맹지 기호3,4,5)토지는 아스콘 포장된 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3~9): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 본건은 시멘트블록조 시멘트기와지붕 및 판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일:1980.04.08) 외벽: 적연와 노출쌓기 및 세멘몰탈후 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 및 유리창임 |
| 이용상태 | 단독주택 |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 |
| 공부와의 차이 | 본건 기호3~5,8)토지는 일부가 도로로 이용중임. / 본건 건물은 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층건이나 실제는 시멘트블록조 시멘트기와지붕 및 판넬지붕 단층 건임 |
| 제시목록 외 물건 | "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 본건 토지상에 소재하는 제시외건물은 건물에 부합된 건물이며, 수목은 고령인 감나무 등으로서 토지의 소유권에 제한이 따르지 않는 다고 판단되어 토지에 미치는 제한단가를 표기하지 않음. |
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