부여군 부여읍 능산리 임야 경매
논산지원 2025타경20555
| 소재지 | 충청남도 부여군 부여읍 능산리 산49-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20555 논산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 7억 9,828만원 |
| 최저가 | 2억 7,381만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 임야는 충청남도 부여군 부여읍 능산리 소재 "능산2리마을회관" 동측 인근에 위치하는 임야로서, 본건 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 임야는 비포장 도로에 접하여 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형,완경사의 자연림임(일부 토지임야임) |
| 인접 도로상태 | 노폭 약6미터 내외의 비포장 도로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 제시목록 외 물건 | 별무함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대여부 등은 미상임. 본건의 토지는 외관상 분묘가 소재하지 않는 것으로 사료되나, 수목에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바라며, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. |
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