천안시 서북구 입장면 근린생활시설 경매
천안지원 2024타경1780
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1780 천안지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 1,899만원 |
| 최저가 | 3억 6,329만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 "호당1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연부락, 전원주택단지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 노선버스 정류장과의 거리 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 대체로 사다리형 토지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(1-1) : 부정형의 토지로서, 폭 약 5-6m 내외 포장된 도로로 이용 중임. 기호(1-2) : 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형 토지로서, "주거나지"임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 서측 및 북측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접함. 기호(1-1) : 본건이 폭 약 5-6m 내외 포장된 도로임. 기호(1-2) : 서측으로 폭 약 5m 내외 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 서측 및 남측으로 폭 약 4-5m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1, 1-1, 1-2, 2, 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면27(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호(4) : 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 기호(4) : 일반건축물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점)로, 평가시점 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 기호(4) : 위생 및 급배수설비, 화목보일러(기름겸용)에 의한 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1) 토지의 귀 제시목록, 등기사항전부증명서상 면적은 717㎡이나, 토지대장상 302㎡이며, 기호(1-1) 호당리 89-10번지[342㎡], 기호(1-2) 호당리 89-11번지[73㎡]로 분할된 상태임. / 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별도의 특이사항 없음. |
충청남도 천안시 진행중 경매
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