천안시 서북구 부대동 다세대주택 경매
천안지원 2025타경542
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 부대동 55 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경542 천안지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 5억 6,668만원 |
| 최저가 | 2억 7,767만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 천안시 서북구 부대동 소재 '안터방죽' 북측 인근 '한울전원마을' 내에 위치하며, 주위는 "근교(近郊) 전원주택지대' 또는 "시가지후면 전원주택지대"로서, 주거지로서의 제반 여건은 무난시(無難視)됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. |
| 형태 및 이용상태 | < 지적형태 > 본건2필지 공히, '부정형'임. < 지 세 > 당초 '완경사지'였던 것을 '축대'를 쌓고, 평탄하게 조성함. < 이용상태 > 본건2필지를 일괄하여 다세대주택 3개동(棟)의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호2토지의 동측으로 콘크리트포장된 '세로'(細路)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공(共)히, < 용도지역 > '도시지역', '자연녹지지역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 이 밖에 기호2는 '준보전산지'( 산지관리법 )가 추가됨. |
| 건물의 구조 | 기호3, 4, 5 공(共)히, 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인 미필(未畢). 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호. |
| 이용상태 | 기호3, 4, 5 공(共)히, '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급수(給水)배수(排水)설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.( 추정 ) |
| 공부와의 차이 | 기호1,2 공히, '지목'( 전 및 임야 )과 '현황'( 택지이행지 )이 다름. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
충청남도 천안시 진행중 경매
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