아산시 도고면 금산리 대지 경매
천안지원 2025타경597
| 소재지 | 충청남도 아산시 도고면 금산리 47 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경597 천안지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 6억 7,825만원 |
| 최저가 | 3억 666만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1~5)는 충청남도 아산시 도고면 금산리에 소재하는 토지로서,‘금산삼거리' 동측 인근 에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1~5)까지는 직접적인 차량 접근가능 또는 인근까지 가능하며 북서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공공 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, '전'으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 주거용 건물 등이 소재함. 기호(3) : 부정형의 대체로 평탄하거나, 일부 완경사의 토지로서, 대부분 '전'으로 이용 중이나 일부 '도로' 등으로 이용중인 것으로 추정되며 지상 일부는 인접한 비닐하 우스의 일부가 걸쳐서 소재함. 기호(4) : 부정형의 완경사 … |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 서측으로 포장된 세로에 접함. 기호(2) : 남서측 등으로 포장된 세로에 접함. 기호(3) : 북측으로 포장된 세로에 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근함. 기호(5) : 북측으로 포장된 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 47번지 계획관리지역, 성장관리계획구역(도고05(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도21호선)<도로법> 기호(2,3,5) 48번지, 49번지, 50번지 계획관리지역, 성장관리계획구역(도고05(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4, 4… |
| 건물의 구조 | ▶ 기호(ㄱ) 조적조 칼라강판지붕 단층 외 벽 : 치장벽돌 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 장판 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감 ▶ 기호(ㄴ~ㅁ) : 지적 및 건물개황도 참조 |
| 이용상태 | 기호(ㄱ) : 주택 기호(ㄴ) : 화장실 기호(ㄷ) : 보일러실 기호(ㄹ) : 주택 등 기호(ㅁ) : 창고 |
| 설비내역 | 기호(ㄱ)에는 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 가동여부는 확인이 필요함. |
| 공부와의 차이 | ① 본건 토지 기호(3,5)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부는 '도로 등'으로 이용중인 것으로 추정됨. ② 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 대부분 '전'으로 이용중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 지적 및 건물개황도 참조 |
충청남도 아산시 진행중 경매
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