천안시 서북구 불당동 상가,오피스텔,근린시설 경매
천안지원 2025타경12325
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비123호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12325 천안지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 9,300만원 |
| 최저가 | 3억 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불당초등학교" 남서측 인근에 위치 하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 노외주차장(탕 10), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-11)(탕15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕29)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택 지개발지구<택지개발촉진법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 판넬지붕 지하2층/지상1층 건물 내 제지1층 제비123호로서, (사용승인일자: 2019년 04월 19일) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 가격조사일 현재 '사무실' 로 이용 중임. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 사무실로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 부정형의 완경사지로서 주차장 및 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
충청남도 천안시 진행중 경매
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