천안시 서북구 성정동 아파트 경매

천안지원 2025타경12342

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 1996.10.07) 외벽 : 외장타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임. (방2, 거실, 주방, 화장실, 현관, 발코니 등)
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	정방형의 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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