아산시 신창면 신곡리 전답 경매

천안지원 2025타경12803

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 신창면 신곡리 소재 '신곡1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주변은 전, 답, 공장 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임.
교통상황	본건까지 직접적인 차량의 접근은 다소 곤란하나, 인접 토지를 통하여 접근 가능하며 남측 인근 지방도변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시 설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 다소 완경사의 토지로서, 기준시점 현재, 농경지이며 인접 토지와의 경계 부분에 제시외 수목(단풍나무 약 25여주)이 소재함.
인접 도로상태	지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 '사진용지'와 같이 경계부분에 제시외 수목(단풍나무 약 25여주)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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