천안시 서북구 성정동 근린생활시설 경매

천안지원 2025타경12902

천안시 서북구 성정동 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지충청남도 천안시 서북구 성정동 1358 메트로죤-2 7층701호
사건번호2025타경12902 천안지원
물건종류근린생활시설
감정가1억 9,000만원
최저가1억 9,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ‘롯데마트’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 위락 및 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이, 북동측 근거리에 '두정역' 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태남측 및 서측으로 왕복 5차선의 폭 약 25m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지 구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상8층/지하2층 건물 내 기호(1) 7층 701호, 기호(2) 7층 705호로서, 외벽 : 석재타일 등 마감 내벽 : 인테리어, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
이용상태기호(1, 2) : 집합건축물대장(전유부)상 &apos;의원&apos;이나, 건축물현황도상의 구획벽과 관계없이 일체의 마사지샵(상호 : JOY massage shop)으로 인테리어하여 이용 중임.
설비내역위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 등 화재 관련 설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
공부와의 차이기호(1, 2)의 집합건축물대장-전유부상 용도는 공히 &apos;의원&apos;으로 등재되어 있으나, 현황 일 체의 마사지샵(상호 : JOY massage shop)으로 인테리어하여 이용 중임.
제시외 물건정방형의 평지로서, &apos;상업용건부지&apos;로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

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