천안시 서북구 차암동 대지,임야,전답 경매
천안지원 2026타경10007
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 차암동 53-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10007 천안지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 9억 8,367만원 |
| 최저가 | 6억 8,857만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 천안시 서북구 차암동 '천안 제2 일반산업단지' 서측 및 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공단 주변으로, 단독주택, 농경지, 중소형 공장 등이 혼재하는 근교 농경지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근토지까지 차량접근 가능하며, 버스정류장 소재지 및 지방도 및 간선도로 접근성, 대중교통 여건 참작시 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 부정형의 완경사지로서, 전기타 상태임. 기호 2 : 사다리형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 4 : 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 지적도상 맹지임. 기호 2 : 본건 남측으로 폭 3미터 내외의 포장도로를 이용중임. 기호 4 : 본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 2, 4 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(2023-08-01)(자연취락지구30), 지구단위계획구역(천안 차암 도시개발구역) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(천안차암도시개발구역)<도시개발법>… |
| 건물의 구조 | 기호 3 : 일반목구조 기타지붕(목구조) 단층 주택으로써 외 벽 : 비닐 사이딩 마감 등 창 호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 기호 3 : 공부상 용도는 단독주택임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구분되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 1 : 공부상 전 이나 현황 전기타 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 5. 그 밖의 사항 참조바람. |
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