천안시 서북구 불당동 상가 경매
천안지원 2026타경10314
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층 119호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10314 천안지원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 7억 1,300만원 |
| 최저가 | 7억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 아파트단지, 백화점 및 대형할인마트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노 선변상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로, 천안아산역(KTX), 아산역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 30M의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방지구) , 대로3류(폭 25 m~30m)(접합) , 주차장 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) / 가축사육제한구역(타법에의한전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> / 중점경관관리구역 |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제119호로서, (사용승인일: 2016.12.01) 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 일반건축물대장상 주용도는 소매점이나, 현장조사일 현재 "공실" 상태임. |
| 설비내역 | 본건은 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 장방형 토지로서, 현황 "주차장 및 상업용 건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건은 '사진용지'와 같이 가격시점 현재 건축물현황도에 표시되지 않은 칸막이 및 주방선 반 등이 소재하고 120호와의 경계벽이 없는 상태임. - 임대관계는 미상임. |
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