천안시 동남구 안서동 근린생활시설 경매
천안지원 2026타경10317
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 안서동 384 지하1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10317 천안지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 4,700만원 |
| 최저가 | 1억 2,103만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "백석문화대학교" 북서측 인근에 위치하며, 백석대학교 및 백석문화대학교를 배후지로 이를 지원하는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 다가구주택 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 기준 북서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지(1,2) : 도시지역(천안도시지역),제2종일반주거지역,가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(백석대학교(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(백석문화대학(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(백석대학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하1층 비101호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 실내인테리어 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(공실) 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 누수로 인해 진입이 불가한 상태로서, 탐문조사에 의하였으며 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건은 현장조사시 후첨 "사진용지"와 같이 누수로 인해 내부 진입이 곤란한 상태인 바, 경매진행 및 응찰시 복구비용 등이 발생할 수 있는 점을 유의하시기 바람. |
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