당진시 송악읍 부곡리 전 경매

서산지원 2025타경51330

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "안산당" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	대체로 등고평탄한 부정형 토지로 북동측 일부가 계단식으로 되어 있으며, 현황 "전" 및 일부 "도로", "묵전", "타인점유"로 이용되고 있음.
인접 도로상태	본건 북동측 일부가 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로로 이용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형) , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외 물건	제시외건물, 제시외수목 및 제시외물건이 소재함.

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